Blegdalsparken 65, 1. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 2131 m²
Bebygget areal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.656 kr/m².1.741.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlegdalsparken gns: 25.154 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.054.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,15 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
4. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.125.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdalsparken 35, st. tv 9000 Aalborg	68 m²	122 m	27-05-2025	1.660.000 kr.	24.412 kr./m²
Blegdalsparken 39, 2. tv 9000 Aalborg	69 m²	124 m	04-09-2025	1.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Blegdalsparken 41B, 2. th 9000 Aalborg	69 m²	151 m	06-05-2025	1.845.000 kr.	26.739 kr./m²
Blegdalsparken 35, 2. th 9000 Aalborg	81 m²	122 m	17-09-2026	1.875.000 kr.	23.148 kr./m²
Blegdalsparken 35, 1. tv 9000 Aalborg	81 m²	122 m	16-09-2026	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th. 9000 Aalborg	81 m²	123 m	27-07-2026	1.999.000 kr.	24.679 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th 9000 Aalborg	81 m²	123 m	27-07-2026	1.999.000 kr.	24.679 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th. 9000 Aalborg	81 m²	123 m	19-05-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th 9000 Aalborg	81 m²	123 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Blegdalsparken 41C, 1. th 9000 Aalborg	81 m²	155 m	26-01-2026	1.760.000 kr.	21.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu