Blans Østermark 5B

Rækkehus · 49 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 13.668 m², 2 værelser, opført i 1860, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 13668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.684.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.268 kr/m².797.610 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.456.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,37 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 8.262.932 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel8.262.932 kr.
2000dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang 19, st. 6400 Sønderborg	53 m²	10,3 km	20-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Højvang 19, 1. 6400 Sønderborg	44 m²	10,3 km	20-02-2024	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Møllegade 90 6400 Sønderborg	44 m²	11,1 km	06-11-2024	395.000 kr.	8.977 kr./m²
Møllegade 84 6400 Sønderborg	55 m²	11,1 km	21-03-2024	630.000 kr.	11.455 kr./m²
Agtoftsvej 62, Ulkebøl 6400 Sønderborg	61 m²	10,8 km	30-11-2023	599.000 kr.	9.820 kr./m²
Møllegade 88 6400 Sønderborg	68 m²	11,1 km	10-11-2025	810.000 kr.	11.912 kr./m²
Arnæsvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	8,7 km	12-09-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Rævehøj 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	77 m²	10,9 km	18-03-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Møllebakken 30 6400 Sønderborg	78 m²	10,8 km	10-02-2025	1.105.000 kr.	14.167 kr./m²
Arnæsvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	92 m²	8,7 km	10-02-2026	867.100 kr.	9.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu