Blans Østermark 5A

Rækkehus · 218 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 218 m², grund på 13.668 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 13668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.684.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.898 kr/m².5.057.460 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.827.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,57 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 8.262.932 kr.
I dag · vores estimat: 4.827.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel8.262.932 kr.
2000dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfrusti 11 6400 Sønderborg	215 m²	10,4 km	12-05-2025	5.650.000 kr.	26.279 kr./m²
Jomfrusti 9 6400 Sønderborg	214 m²	10,4 km	21-08-2024	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Jomfrusti 13 6400 Sønderborg	210 m²	10,4 km	29-07-2025	6.750.000 kr.	32.143 kr./m²
Nordvesthavnsvej 34 6400 Sønderborg	162 m²	9,5 km	18-01-2026	6.700.000 kr.	41.358 kr./m²
Batterivej 21 6400 Sønderborg	189 m²	11,2 km	18-03-2025	6.199.000 kr.	32.799 kr./m²
Voldgade 10 6400 Sønderborg	162 m²	11,1 km	24-08-2026	4.599.000 kr.	28.389 kr./m²
Sundgade 50D 6400 Sønderborg	145 m²	10,7 km	25-09-2025	5.225.000 kr.	36.034 kr./m²
Sundquistsgade 34 6400 Sønderborg	171 m²	11,7 km	05-06-2025	5.795.000 kr.	33.889 kr./m²
Ringvang 2 6400 Sønderborg	122 m²	10,0 km	18-08-2024	2.931.600 kr.	24.030 kr./m²
Alsgade 19F 6400 Sønderborg	133 m²	10,6 km	06-12-2023	925.000 kr.	6.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu