Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Blankavej 45

Villa · 130 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 295 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.961 kr/m².10.140.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.023.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,00 pct. siden dec. 2020
683k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20202.635.000 kr.31. jul. 20226.995.000 kr.I dag · vores estimat9.023.886 kr.Markedet · 1992938.340 kr.Markedet · 1993859.300 kr.Markedet · 1994876.590 kr.Markedet · 19951.180.140 kr.Markedet · 19961.501.370 kr.Markedet · 19971.236.950 kr.Markedet · 19981.228.760 kr.Markedet · 19991.614.470 kr.Markedet · 20001.725.620 kr.Markedet · 20012.198.560 kr.Markedet · 20022.014.090 kr.Markedet · 20032.029.690 kr.Markedet · 20042.375.620 kr.Markedet · 20053.074.630 kr.Markedet · 20063.276.650 kr.Markedet · 20073.661.060 kr.Markedet · 20083.250.000 kr.Markedet · 20092.510.690 kr.Markedet · 20103.479.840 kr.Markedet · 20112.987.010 kr.Markedet · 20123.083.340 kr.Markedet · 20133.754.010 kr.Markedet · 20143.804.840 kr.Markedet · 20153.563.690 kr.Markedet · 20164.318.210 kr.Markedet · 20174.975.750 kr.Markedet · 20184.877.470 kr.Markedet · 20195.804.370 kr.Markedet · 20205.256.290 kr.Markedet · 20216.679.270 kr.Markedet · 20227.262.970 kr.Markedet · 20236.675.630 kr.Markedet · 20248.453.770 kr.Markedet · 20258.407.620 kr.Markedet · 20268.614.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.023.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.635.000 kr.
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Allé 24
2500 Valby		132 m²698 m20-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Stadfeldtsvej 24
2500 Valby		127 m²753 m31-08-202510.550.000 kr.83.071 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²823 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Tschernings Allé 2
2500 Valby		135 m²668 m15-06-202510.200.000 kr.75.556 kr./m²
Stadfeldtsvej 25
2500 Valby		134 m²763 m09-06-20268.500.000 kr.63.433 kr./m²
Ole Borchs Vej 33
2500 Valby		132 m²900 m28-06-20256.300.000 kr.47.727 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²884 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²716 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²341 m31-08-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²341 m16-06-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden