Blæsbjergvej 47, Møllegaard

Villa · 209 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 10.060 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 10060 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.550 kr/m².3.399.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.237.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+852,25 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.237.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	1,8 km	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	1,6 km	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	3,1 km	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Åbakkevænget 82 5462 Morud	188 m²	2,5 km	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	3,1 km	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	3,1 km	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	1,8 km	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	3,3 km	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	3,1 km	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	3,1 km	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu