Bladstrupvej 108, Lumby-Torp

Villa · 300 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 19.597 m², 9 værelser, opført i 1947, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 19597 m²
Indbygget garage: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.599 kr/m².3.763.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.736.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,96 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.736.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2012Ombygning
2008aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp 5270 Odense N	192 m²	209 m	28-04-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 51, Lumby-Torp 5270 Odense N	249 m²	605 m	10-08-2025	4.835.000 kr.	19.418 kr./m²
Slettensvej 352, Lumby 5270 Odense N	323 m²	1,4 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	9.443 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	1,0 km	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
Myntevej 49, Kirkendrup 5270 Odense N	297 m²	3,0 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	19.529 kr./m²
Odensegyden 3, Allesø 5270 Odense N	279 m²	2,9 km	28-05-2025	2.700.000 kr.	9.677 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	2,4 km	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby 5270 Odense N	188 m²	802 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N	191 m²	1,1 km	10-11-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
Haugevej 203B, Stige 5270 Odense N	334 m²	3,3 km	05-06-2025	7.020.000 kr.	21.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu