Blåvej 40, Kvottrup

Villa · 277 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 8.557 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 8557 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.854 kr/m².6.001.000 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.318.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+843,65 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 775.571 kr.
I dag · vores estimat: 7.318.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1997jun.Solgt, familiehandel775.571 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 136, Fårup 8471 Sabro	319 m²	1,4 km	01-12-2025	20.700.000 kr.	64.890 kr./m²
Astervej 13 8471 Sabro	308 m²	2,6 km	03-10-2025	6.745.000 kr.	21.899 kr./m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	862 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	2,0 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	3,3 km	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Kvottrupvej 95, Kvottrup 8471 Sabro	169 m²	990 m	05-06-2024	2.765.000 kr.	16.361 kr./m²
Urebjergvej 60 8471 Sabro	271 m²	4,0 km	25-07-2024	5.850.000 kr.	21.587 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	2,0 km	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	2,0 km	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev 8471 Sabro	288 m²	4,0 km	14-04-2026	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu