Blåvandvej 31A

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 400 m²
Erhvervsareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.613.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.705 kr/m².1.767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåvandvej gns: 22.214 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 45.834 kr/m²-51,50 pct.
3Boligareal større end typisk86 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.333.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,11 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvandvej 19, 1. 1 6857 Blåvand	83 m²	208 m	21-09-2024	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Blåvandvej 16A, 1. 6857 Blåvand	69 m²	191 m	27-12-2025	5.550.000 kr.	80.435 kr./m²
Blåvandvej 49A, 7. 6857 Blåvand	73 m²	583 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²
Blåvandvej 19, 1. 2 6857 Blåvand	66 m²	208 m	17-08-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Blåvandvej 28I 6857 Blåvand	45 m²	99 m	07-08-2025	1.105.000 kr.	24.556 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 27 6857 Blåvand	95 m²	1,1 km	02-05-2024	250.000 kr.	2.632 kr./m²
Fyrvej 26, st. 16. 6857 Blåvand	65 m²	1,0 km	07-04-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Fyrvej 26, st. 1 6857 Blåvand	65 m²	1,0 km	21-12-2023	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Fyrvej 26, st. 17 6857 Blåvand	65 m²	1,0 km	16-10-2023	1.420.000 kr.	21.846 kr./m²
Fyrvej 26, st. 15 6857 Blåvand	61 m²	1,0 km	22-10-2024	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu