Blåvandvej 28G, 6857 Blåvand — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², grund på 911 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 1093 m²
Bebygget areal: 1093 m²
Erhvervsareal: 891 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.147 kr/m².1.346.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåvandvej gns: 22.214 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 45.834 kr/m²-51,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering776.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,56 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvandvej 28H 6857 Blåvand	38 m²	5 m	20-07-2025	850.000 kr.	22.368 kr./m²
Blåvandvej 28I 6857 Blåvand	45 m²	10 m	07-08-2025	1.105.000 kr.	24.556 kr./m²
Blåvandvej 19, 1. 2 6857 Blåvand	66 m²	251 m	17-08-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Fyrvej 26, st. 15 6857 Blåvand	61 m²	1,1 km	22-10-2024	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Fyrvej 26, st. 4 6857 Blåvand	61 m²	1,1 km	10-10-2023	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Fyrvej 26, st. 16. 6857 Blåvand	65 m²	1,1 km	07-04-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Fyrvej 26, st. 1 6857 Blåvand	65 m²	1,1 km	21-12-2023	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Fyrvej 26, st. 17 6857 Blåvand	65 m²	1,1 km	16-10-2023	1.420.000 kr.	21.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu