Blåvand Strand 3

Fritidshus · 131 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.525 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.088 kr/m².4.402.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.542.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,66 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.542.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.249.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvand Strand 17 6857 Blåvand	150 m²	138 m	19-03-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Blåvand Strand 9 6857 Blåvand	169 m²	79 m	20-05-2026	6.325.000 kr.	37.426 kr./m²
Blåvand Strand 1 6857 Blåvand	197 m²	51 m	03-09-2026	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Blåvand Strand 1 6857 Blåvand	197 m²	51 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A 6857 Blåvand	134 m²	73 m	26-05-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Lille Strandvej 9 6857 Blåvand	128 m²	721 m	23-08-2024	4.600.000 kr.	35.938 kr./m²
Vesterhavsparken 13 6857 Blåvand	134 m²	763 m	09-12-2024	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²
Kallesensvej 29 6857 Blåvand	136 m²	687 m	07-04-2025	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	265 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Sønder-Vasevej 44 6857 Blåvand	144 m²	238 m	12-06-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu