Blåregnvej 18, 8930 Randers NØ — Villa · 98 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 982 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.774 kr/m².1.226.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåregnvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering994.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåregnvej 28 8930 Randers NØ	142 m²	108 m	14-05-2026	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Syrenvej 12, Randers By 8930 Randers NØ	104 m²	121 m	06-11-2025	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Gråpilevej 18 8930 Randers NØ	104 m²	179 m	19-02-2026	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²
Lindevej 10 8930 Randers NØ	102 m²	485 m	07-12-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Akacievej 6 8930 Randers NØ	105 m²	292 m	12-02-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Poppelvej 23, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	293 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Birkevej 17, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	333 m	21-10-2025	835.000 kr.	9.176 kr./m²
Lervangen 44 8930 Randers NØ	100 m²	823 m	06-01-2024	960.000 kr.	9.600 kr./m²
Birkevej 31, Randers By 8930 Randers NØ	90 m²	377 m	13-04-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Lindevej 16 8930 Randers NØ	105 m²	471 m	27-02-2024	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu