Blårævestien 1, Tengslemrk L

Fritidshus · 103 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.202 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 103 m².3.896.593 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.825.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1134,14 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1993 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	195 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	443 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Havsbjergvej 4, Stenstrup L 4573 Højby	100 m²	295 m	23-10-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	402 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	643 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	802 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby	106 m²	974 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	1,2 km	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	530 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	1,3 km	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu