Blåmejsevej 34, 8210 Aarhus V — Villa · 102 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 395 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.550 kr/m².4.721.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 43.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+26,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.357.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerandel overdraget
1991jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 16 8210 Aarhus V	81 m²	200 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Blåmejsevej 4A 8210 Aarhus V	135 m²	365 m	27-09-2025	5.800.000 kr.	42.963 kr./m²
Blåmejsevej 30 8210 Aarhus V	181 m²	43 m	22-07-2026	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Almindingen 24 8210 Aarhus V	101 m²	510 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	29.683 kr./m²
Svalevej 15 8210 Aarhus V	102 m²	694 m	04-04-2024	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	561 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Haslevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	559 m	05-08-2026	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	588 m	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	1,0 km	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	970 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu