Blåmejsevej 32

Villa · 205 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.590 kr/m².5.528.996 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 43.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+26,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.083.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,62 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.083.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 30 8210 Aarhus V	181 m²	23 m	22-07-2026	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Blåmejsevej 4A 8210 Aarhus V	135 m²	344 m	27-09-2025	5.800.000 kr.	42.963 kr./m²
Tornskadevej 34 8210 Aarhus V	202 m²	79 m	23-05-2025	6.287.500 kr.	31.126 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A 8210 Aarhus V	188 m²	251 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Kalendervej 21 8210 Aarhus V	206 m²	1,2 km	09-07-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Fuglesangs Allé 1 8210 Aarhus V	195 m²	881 m	01-12-2025	6.025.000 kr.	30.897 kr./m²
Kalendervej 25 8210 Aarhus V	209 m²	1,2 km	21-01-2025	4.350.000 kr.	20.813 kr./m²
Præstevangsvej 31, Hasle 8210 Aarhus V	196 m²	1,1 km	08-11-2025	7.750.000 kr.	39.541 kr./m²
Provstebakken 13, Hasle 8210 Aarhus V	195 m²	1,1 km	16-05-2025	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Februarvej 32 8210 Aarhus V	207 m²	1,4 km	25-08-2026	3.927.467 kr.	18.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu