Blåmejsevej 31

Villa · 127 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.367 kr/m².5.120.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 43.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+26,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.241.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.241.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 4A 8210 Aarhus V	135 m²	314 m	27-09-2025	5.800.000 kr.	42.963 kr./m²
Blåmejsevej 16 8210 Aarhus V	81 m²	151 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Blåmejsevej 30 8210 Aarhus V	181 m²	33 m	22-07-2026	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Nattergalevej 18B 8210 Aarhus V	126 m²	160 m	19-06-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Fuglebakkevej 23 8210 Aarhus V	129 m²	361 m	12-02-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Rytterknægten 17 8210 Aarhus V	127 m²	615 m	18-06-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Fuglesangs Allé 65 8210 Aarhus V	119 m²	149 m	11-12-2023	4.425.000 kr.	37.185 kr./m²
Nattergalevej 28 8210 Aarhus V	116 m²	47 m	15-08-2024	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Tornskadevej 48 8210 Aarhus V	115 m²	116 m	16-04-2025	5.770.000 kr.	50.174 kr./m²
Staghøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	123 m²	676 m	06-10-2025	5.505.000 kr.	44.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu