Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Blåmejsevej 28

Villa · 128 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.609 kr/m².5.227.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 43.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.182.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,92 pct. siden okt. 2007
593k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202418. okt. 20071.615.000 kr.I dag · vores estimat5.182.880 kr.Markedet · 1992814.976 kr.Markedet · 1993619.904 kr.Markedet · 19941.062.528 kr.Markedet · 1995726.656 kr.Markedet · 19961.011.072 kr.Markedet · 19971.028.352 kr.Markedet · 19981.145.600 kr.Markedet · 19991.165.568 kr.Markedet · 20001.358.336 kr.Markedet · 20011.693.312 kr.Markedet · 20021.316.352 kr.Markedet · 20031.415.168 kr.Markedet · 20041.576.832 kr.Markedet · 20051.758.720 kr.Markedet · 20062.133.376 kr.Markedet · 20072.835.712 kr.Markedet · 20082.698.752 kr.Markedet · 20092.048.000 kr.Markedet · 20102.577.792 kr.Markedet · 20112.748.288 kr.Markedet · 20122.098.944 kr.Markedet · 20132.435.712 kr.Markedet · 20142.602.624 kr.Markedet · 20152.512.640 kr.Markedet · 20162.861.056 kr.Markedet · 20172.657.536 kr.Markedet · 20183.062.528 kr.Markedet · 20192.923.136 kr.Markedet · 20203.418.880 kr.Markedet · 20213.398.016 kr.Markedet · 20224.000.000 kr.Markedet · 20234.848.640 kr.Markedet · 20244.237.312 kr.Markedet · 20254.604.288 kr.Markedet · 20263.178.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2007 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
5.182.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåmejsevej 4A
8210 Aarhus V		135 m²303 m27-09-20255.800.000 kr.42.963 kr./m²
Blåmejsevej 16
8210 Aarhus V		81 m²139 m17-11-20244.500.000 kr.55.556 kr./m²
Blåmejsevej 30
8210 Aarhus V		181 m²18 m22-07-20267.800.000 kr.43.094 kr./m²
Nattergalevej 18B
8210 Aarhus V		126 m²164 m19-06-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Fuglebakkevej 23
8210 Aarhus V		129 m²365 m12-02-20244.050.000 kr.31.395 kr./m²
Fuglesangs Allé 65
8210 Aarhus V		119 m²116 m11-12-20234.425.000 kr.37.185 kr./m²
Rytterknægten 17
8210 Aarhus V		127 m²634 m18-06-20244.950.000 kr.38.976 kr./m²
Nattergalevej 28
8210 Aarhus V		116 m²80 m15-08-20244.250.000 kr.36.638 kr./m²
Tornskadevej 48
8210 Aarhus V		115 m²103 m16-04-20255.770.000 kr.50.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 53
8210 Aarhus V		115 m²151 m16-06-20246.575.000 kr.57.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden