Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Blåmejsevej 25

Villa · 126 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
700 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.852 kr/m².5.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 43.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.421.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,13 pct. siden sep. 2021
584k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.750.000 kr.I dag · vores estimat5.421.252 kr.Markedet · 1992802.242 kr.Markedet · 1993610.218 kr.Markedet · 19941.045.926 kr.Markedet · 1995715.302 kr.Markedet · 1996995.274 kr.Markedet · 19971.012.284 kr.Markedet · 19981.127.700 kr.Markedet · 19991.147.356 kr.Markedet · 20001.337.112 kr.Markedet · 20011.666.854 kr.Markedet · 20021.295.784 kr.Markedet · 20031.393.056 kr.Markedet · 20041.552.194 kr.Markedet · 20051.731.240 kr.Markedet · 20062.100.042 kr.Markedet · 20072.791.404 kr.Markedet · 20082.656.584 kr.Markedet · 20092.016.000 kr.Markedet · 20102.537.514 kr.Markedet · 20112.705.346 kr.Markedet · 20122.066.148 kr.Markedet · 20132.397.654 kr.Markedet · 20142.561.958 kr.Markedet · 20152.473.380 kr.Markedet · 20162.816.352 kr.Markedet · 20172.616.012 kr.Markedet · 20183.014.676 kr.Markedet · 20192.877.462 kr.Markedet · 20203.365.460 kr.Markedet · 20213.344.922 kr.Markedet · 20223.937.500 kr.Markedet · 20234.772.880 kr.Markedet · 20244.171.104 kr.Markedet · 20254.532.346 kr.Markedet · 20263.128.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.421.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2013Ombygning
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåmejsevej 4A
8210 Aarhus V		135 m²255 m27-09-20255.800.000 kr.42.963 kr./m²
Blåmejsevej 16
8210 Aarhus V		81 m²94 m17-11-20244.500.000 kr.55.556 kr./m²
Blåmejsevej 30
8210 Aarhus V		181 m²77 m22-07-20267.800.000 kr.43.094 kr./m²
Nattergalevej 18B
8210 Aarhus V		126 m²103 m19-06-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Fuglebakkevej 23
8210 Aarhus V		129 m²305 m12-02-20244.050.000 kr.31.395 kr./m²
Fuglesangs Allé 65
8210 Aarhus V		119 m²152 m11-12-20234.425.000 kr.37.185 kr./m²
Nattergalevej 28
8210 Aarhus V		116 m²84 m15-08-20244.250.000 kr.36.638 kr./m²
Rytterknægten 17
8210 Aarhus V		127 m²671 m18-06-20244.950.000 kr.38.976 kr./m²
Viborgvej 112, Hasle
8210 Aarhus V		125 m²780 m11-04-20244.075.000 kr.32.600 kr./m²
Fuglesangs Allé 53
8210 Aarhus V		115 m²150 m16-06-20246.575.000 kr.57.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden