Blåmejsevej 11, Timring, 7480 Vildbjerg — Villa · 147 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TimringMedian pris/m² for villa i Timring (7480, sidste 24 mdr.): 8.203 kr/m² × 147 m².1.205.841 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.077.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1979Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 15, Timring 7480 Vildbjerg	172 m²	45 m	13-12-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Fuglevænget 6, Timring 7480 Vildbjerg	150 m²	163 m	03-06-2025	999.000 kr.	6.660 kr./m²
Birkevænget 3 7480 Vildbjerg	142 m²	299 m	09-04-2024	1.699.000 kr.	11.965 kr./m²
Vinkelvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	143 m²	373 m	18-09-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Rørsangervej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	153 m	22-10-2025	1.245.000 kr.	7.781 kr./m²
Bjerregårdvænget 20, Timring 7480 Vildbjerg	141 m²	662 m	02-10-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Drosselvej 5, Timring 7480 Vildbjerg	126 m²	164 m	24-09-2025	1.560.000 kr.	12.381 kr./m²
Fuglsangsvej 4, Timring 7480 Vildbjerg	119 m²	211 m	17-11-2023	975.000 kr.	8.193 kr./m²
Møltrupvej 36, Timring 7480 Vildbjerg	118 m²	428 m	14-08-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Ågårdsvej 89 7480 Vildbjerg	150 m²	2,1 km	23-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu