Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Blåmejsevej 11

Villa · 172 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.246 kr/m².5.815.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 43.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.054.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,98 pct. siden sep. 2005
797k2,2M3,7M5,1M6,5M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20052.095.000 kr.I dag · vores estimat6.054.152 kr.Markedet · 19921.095.124 kr.Markedet · 1993832.996 kr.Markedet · 19941.427.772 kr.Markedet · 1995976.444 kr.Markedet · 19961.358.628 kr.Markedet · 19971.381.848 kr.Markedet · 19981.539.400 kr.Markedet · 19991.566.232 kr.Markedet · 20001.825.264 kr.Markedet · 20012.275.388 kr.Markedet · 20021.768.848 kr.Markedet · 20031.901.632 kr.Markedet · 20042.118.868 kr.Markedet · 20052.363.280 kr.Markedet · 20062.866.724 kr.Markedet · 20073.810.488 kr.Markedet · 20083.626.448 kr.Markedet · 20092.752.000 kr.Markedet · 20103.463.908 kr.Markedet · 20113.693.012 kr.Markedet · 20122.820.456 kr.Markedet · 20133.272.988 kr.Markedet · 20143.497.276 kr.Markedet · 20153.376.360 kr.Markedet · 20163.844.544 kr.Markedet · 20173.571.064 kr.Markedet · 20184.115.272 kr.Markedet · 20193.927.964 kr.Markedet · 20204.594.120 kr.Markedet · 20214.566.084 kr.Markedet · 20225.375.000 kr.Markedet · 20236.515.360 kr.Markedet · 20245.693.888 kr.Markedet · 20256.187.012 kr.Markedet · 20264.271.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2005 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
6.054.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåmejsevej 30
8210 Aarhus V		181 m²232 m22-07-20267.800.000 kr.43.094 kr./m²
Blåmejsevej 4A
8210 Aarhus V		135 m²105 m27-09-20255.800.000 kr.42.963 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A
8210 Aarhus V		188 m²150 m29-07-20244.300.000 kr.22.872 kr./m²
Fasanvej 3
8210 Aarhus V		180 m²530 m12-05-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Solsortevej 21
8210 Aarhus V		155 m²240 m18-11-20247.500.000 kr.48.387 kr./m²
Haslevangsvej 33, Hasle
8210 Aarhus V		160 m²513 m26-12-20255.300.000 kr.33.125 kr./m²
Stejlagervej 7, Hasle
8210 Aarhus V		165 m²752 m24-09-20245.200.000 kr.31.515 kr./m²
Højkolvej 34
8210 Aarhus V		183 m²651 m14-06-20265.400.000 kr.29.508 kr./m²
Nattergalevej 25
8210 Aarhus V		149 m²99 m19-11-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Åbyhøjvej 18A, Hasle
8210 Aarhus V		172 m²1,2 km28-04-20255.100.000 kr.29.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden