Blåkildevej 22, Brønden

Landejendom · 366 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 366 m², grund på 472.182 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 474 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 472182 m²
Indbygget garage: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.398 kr/m².8.541.044 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)472182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.789.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,76 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.789.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.950.000 kr.
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skævevej 112, Brønden 9352 Dybvad	330 m²	1,5 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Flauenskjoldvej 34, Brønden 9352 Dybvad	421 m²	4,1 km	14-04-2026	28.700.000 kr.	68.171 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	2,8 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	3,8 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	5,1 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	4,0 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden 9352 Dybvad	227 m²	5,1 km	11-10-2023	5.500.000 kr.	24.229 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	4,8 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Donstedvej 60 9352 Dybvad	375 m²	8,9 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	23.600 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	6,7 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu