Blåkildevej 2, Lønborg, 6880 Tarm — Villa · 328 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 2.280 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1998. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 2280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LønborgMedian pris/m² for villa i Lønborg (6880, sidste 24 mdr.): 6.533 kr/m² × 328 m².2.142.824 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.563.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,33 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
1998Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 4 6880 Tarm	325 m²	2,1 km	14-04-2024	950.000 kr.	2.923 kr./m²
Vestervej 8 6880 Tarm	298 m²	1,7 km	25-04-2024	1.575.000 kr.	5.285 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	1,7 km	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Skovvænget 1 6880 Tarm	289 m²	2,3 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	7.439 kr./m²
Åparken 21 6880 Tarm	257 m²	1,8 km	26-05-2026	2.700.000 kr.	10.506 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	1,3 km	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Spangager 46 6880 Tarm	220 m²	1,2 km	12-02-2025	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	1,3 km	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²
Spangager 28 6880 Tarm	201 m²	1,3 km	05-11-2024	875.000 kr.	4.353 kr./m²
Rønnevej 4 6880 Tarm	203 m²	1,5 km	14-01-2026	1.170.000 kr.	5.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu