Blåkærvej 5, Karstoft

Landejendom · 119 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 354.746 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 354746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 125.200 kr.
Offentlig grundværdi: 125.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.507 kr/m².6.776.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)354746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.676.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,31 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.676.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
2007aug.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døvlingvej 18, Karstoft 6933 Kibæk	123 m²	2,8 km	05-11-2024	5.010.000 kr.	40.732 kr./m²
Ronnumvej 1, Karstoft 6933 Kibæk	96 m²	4,6 km	23-10-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Bæktoftvej 1, Skarrild 6933 Kibæk	108 m²	5,5 km	30-03-2025	8.222.274 kr.	76.132 kr./m²
Vistelhøjvej 10, Skarrild 6933 Kibæk	136 m²	5,5 km	12-05-2025	6.502.716 kr.	47.814 kr./m²
Nr. Karstoftvej 11, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	5,3 km	29-01-2025	15.250.000 kr.	98.387 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	190 m²	4,3 km	27-05-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²
Bæktoftvej 2, Skarrild 6933 Kibæk	169 m²	6,9 km	30-03-2025	6.029.814 kr.	35.679 kr./m²
Birkemosevej 2, Karstoft 6933 Kibæk	233 m²	3,3 km	06-04-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Hveddevej 33, Skarrild 6933 Kibæk	144 m²	9,9 km	17-06-2025	9.850.000 kr.	68.403 kr./m²
Skarrild Overbyvej 17, Skarrild 6933 Kibæk	154 m²	9,6 km	08-11-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu