Blåhøjvænget 35, Stavtrup, 8260 Viby J — Villa · 159 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 159 m².5.444.796 kr.
2Vores vurdering6.466.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,40 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2010 · Alm. Salg: 909.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.466.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012909.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøjvænget 4, Stavtrup 8260 Viby J	183 m²	106 m	18-09-2024	7.450.000 kr.	40.710 kr./m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup 8260 Viby J	161 m²	137 m	30-03-2025	14.900.000 kr.	92.547 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup 8260 Viby J	156 m²	311 m	20-08-2025	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	281 m	18-05-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Råhøjen 12 8260 Viby J	158 m²	475 m	31-07-2026	5.750.000 kr.	36.392 kr./m²
Råhøjtoften 36, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	263 m	23-01-2024	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Blåhøjtoften 19, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	95 m	14-08-2025	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Råhøjtoften 20, Stavtrup 8260 Viby J	148 m²	307 m	14-02-2024	5.698.000 kr.	38.500 kr./m²
Vestergårdsvangen 138, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	735 m	13-12-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Råhøjtoften 2, Stavtrup 8260 Viby J	171 m²	406 m	04-02-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu