Blåhøjtoften 60, Stavtrup

Villa · 185 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 752 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 185 m².6.357.895 kr.
2Vores vurdering6.420.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.420.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2012Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J	196 m²	110 m	26-03-2024	7.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Blåhøjtoften 19, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	191 m	14-08-2025	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup 8260 Viby J	156 m²	50 m	20-08-2025	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	26 m	18-05-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	347 m	03-10-2024	4.980.000 kr.	26.919 kr./m²
Blåhøjvænget 4, Stavtrup 8260 Viby J	183 m²	318 m	18-09-2024	7.450.000 kr.	40.710 kr./m²
Salamanderparken 125, Stavtrup 8260 Viby J	176 m²	306 m	22-01-2025	4.975.000 kr.	28.267 kr./m²
Salamanderparken 113, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	243 m	08-01-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Råhøjvej 11, Stavtrup 8260 Viby J	182 m²	776 m	24-06-2025	7.300.000 kr.	40.110 kr./m²
Højvangsvej 9, Stavtrup 8260 Viby J	186 m²	870 m	18-05-2026	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu