Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Blågranvej 35

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.236 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.087 kr/m².2.000.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlågranvej gns: 10.340 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.000.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,44 pct. siden nov. 2017
525k979k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.450.000 kr.30. apr. 20201.695.000 kr.31. jul. 20231.675.000 kr.I dag · vores estimat2.000.611 kr.Markedet · 1992635.048 kr.Markedet · 1993656.727 kr.Markedet · 1994643.687 kr.Markedet · 1995654.445 kr.Markedet · 1996760.558 kr.Markedet · 1997778.325 kr.Markedet · 1998871.235 kr.Markedet · 1999851.512 kr.Markedet · 2000936.109 kr.Markedet · 20011.013.534 kr.Markedet · 2002919.646 kr.Markedet · 2003970.828 kr.Markedet · 2004989.573 kr.Markedet · 20051.097.153 kr.Markedet · 20061.224.782 kr.Markedet · 20071.325.027 kr.Markedet · 20081.212.394 kr.Markedet · 20091.462.273 kr.Markedet · 20101.490.146 kr.Markedet · 20111.166.917 kr.Markedet · 20121.537.090 kr.Markedet · 20131.381.099 kr.Markedet · 20141.282.484 kr.Markedet · 20151.321.604 kr.Markedet · 20161.375.883 kr.Markedet · 20171.590.065 kr.Markedet · 20181.574.906 kr.Markedet · 20191.589.250 kr.Markedet · 20201.811.093 kr.Markedet · 20211.638.965 kr.Markedet · 20221.895.853 kr.Markedet · 20231.959.749 kr.Markedet · 20241.999.847 kr.Markedet · 20251.831.142 kr.Markedet · 20261.893.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.000.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blågranvej 11
9800 Hjørring		164 m²306 m17-09-20251.595.000 kr.9.726 kr./m²
Blågranvej 17
9800 Hjørring		186 m²219 m14-08-20251.995.000 kr.10.726 kr./m²
Rødgranvej 12
9800 Hjørring		164 m²192 m17-08-20252.895.000 kr.17.652 kr./m²
Rødgranvej 1
9800 Hjørring		158 m²84 m17-02-20241.970.000 kr.12.468 kr./m²
Dorthesvej 8
9800 Hjørring		171 m²135 m15-01-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²
Fuglsigvej 30
9800 Hjørring		158 m²286 m28-10-20241.350.000 kr.8.544 kr./m²
Signesvej 2
9800 Hjørring		166 m²416 m28-08-20242.160.000 kr.13.012 kr./m²
Ingersvej 7
9800 Hjørring		164 m²564 m04-12-20242.795.000 kr.17.043 kr./m²
Kastanievej 4
9800 Hjørring		163 m²621 m23-02-20251.650.000 kr.10.123 kr./m²
Birthesvej 12
9800 Hjørring		161 m²572 m19-05-20261.595.000 kr.9.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden