Blågranvej 30

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.552 kr/m².1.752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlågranvej gns: 10.340 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.772.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,93 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.325.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågranvej 11 9800 Hjørring	164 m²	189 m	17-09-2025	1.595.000 kr.	9.726 kr./m²
Blågranvej 17 9800 Hjørring	186 m²	103 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Fuglsigvej 34 9800 Hjørring	143 m²	218 m	26-01-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Kastanievej 7 9800 Hjørring	146 m²	504 m	30-04-2024	2.375.000 kr.	16.267 kr./m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	481 m	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²
Grethesvej 12 9800 Hjørring	149 m²	401 m	29-07-2026	2.795.000 kr.	18.758 kr./m²
Lonesvej 17 9800 Hjørring	145 m²	585 m	11-05-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Fuglsigvej 49 9800 Hjørring	136 m²	127 m	10-06-2025	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Rødgranvej 1 9800 Hjørring	158 m²	38 m	17-02-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Ingersvej 22 9800 Hjørring	143 m²	531 m	15-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu