Blågårdsparken 32, 2670 Greve — Villa · 122 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.641 kr/m².4.383.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlågårdsparken gns: 24.858 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.172.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågårdsparken 25 2670 Greve	133 m²	98 m	02-06-2025	3.770.000 kr.	28.346 kr./m²
Blågårdsparken 10 2670 Greve	187 m²	96 m	04-12-2023	4.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Blågårdsvænget 36 2670 Greve	124 m²	307 m	10-11-2025	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Kløverager 9 2670 Greve	122 m²	443 m	18-11-2025	5.025.000 kr.	41.189 kr./m²
Nældebjerg Alle 6 2670 Greve	122 m²	548 m	11-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Damager Vænge 96 2670 Greve	122 m²	597 m	16-02-2026	4.195.000 kr.	34.385 kr./m²
Dønnergårds Alle 135 2670 Greve	121 m²	589 m	29-11-2025	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Skelager 8 2670 Greve	118 m²	445 m	15-05-2025	3.800.000 kr.	32.203 kr./m²
Nældebjerg Alle 32 2670 Greve	120 m²	649 m	30-07-2026	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 32 2670 Greve	120 m²	649 m	22-06-2026	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu