Blåbærvej 4, Tørresø Strand

Fritidshus · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget garage: 19 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 106 m².2.766.282 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering1.944.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,15 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015apr.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	71 m²	78 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	1,6 km	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	1,5 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	615 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	703 m	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	1,3 km	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	1,3 km	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	268 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	503 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	128 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu