Blåbærvej 3, Grærup

Fritidshus · 105 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 3.164 m², 4 værelser, opført i 1996, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 36.459 kr/m² × 105 m².3.828.195 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.229.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,18 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.229.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1996Bygget
1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	109 m²	386 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	590 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup 6840 Oksbøl	120 m²	602 m	17-06-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	347 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	867 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	937 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	547 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	475 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Grærup Havvej 15, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	1,1 km	15-07-2026	3.775.000 kr.	44.940 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	1,1 km	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu