Blåbærvej 3

Villa · 208 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.910 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.844 kr/m².2.172.400 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.685.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	676 m	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	537 m	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²
Kærsangervej 37 8643 Ans By	205 m²	822 m	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Kærsangervej 21 8643 Ans By	200 m²	689 m	19-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Markedsgade 3 8643 Ans By	188 m²	230 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	894 m	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	649 m	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²
Kærsangervej 23 8643 Ans By	193 m²	709 m	19-05-2025	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	241 m	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Sikavej 9 8643 Ans By	190 m²	857 m	26-03-2025	3.949.000 kr.	20.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu