Blåbærvej 2, Tørresø Strand

Fritidshus · 154 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.054 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 154 m².4.018.938 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Vores vurdering2.455.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
1. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2018apr.Ejerskifte525.000 kr.
Bygget
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	146 m²	1,9 km	23-10-2025	3.835.000 kr.	26.267 kr./m²
Degnegyden 1, Kristiansminde 5450 Otterup	150 m²	2,6 km	26-04-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	1,6 km	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	601 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	690 m	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	283 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	489 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	1,5 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	487 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	1,3 km	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu