Blåbærvej 19, Tørresø Strand

Fritidshus · 75 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 449 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 75 m².1.957.275 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.571.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,89 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1996Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	71 m²	89 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	278 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	294 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	248 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	251 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	122 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	434 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Hasselvænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	72 m²	458 m	11-12-2023	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Brombærvej 19, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	127 m	19-03-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Ahornvænget 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	69 m²	312 m	13-07-2025	1.645.000 kr.	23.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu