Blåbærvej 18, Hvidbjerg, 7080 Børkop — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.284 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1966. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1284 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i HvidbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hvidbjerg (7080, sidste 24 mdr.): 23.958 kr/m² × 45 m².1.078.110 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.110.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,13 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2020 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel740.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 9, Hvidbjerg 7080 Børkop	71 m²	136 m	23-06-2026	1.701.001 kr.	23.958 kr./m²
Blåbærvej 12, Hvidbjerg 7080 Børkop	74 m²	95 m	22-11-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Blåbærvej 10, Hvidbjerg 7080 Børkop	75 m²	90 m	19-08-2025	1.435.000 kr.	19.133 kr./m²
Blåbærvej 6, Hvidbjerg 7080 Børkop	80 m²	58 m	29-12-2024	1.680.000 kr.	21.000 kr./m²
Gregersensvej 14, Hvidbjerg 7080 Børkop	48 m²	138 m	30-07-2026	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Blomsterengen 4 7080 Børkop	45 m²	920 m	05-08-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Lyngbakkevej 3, Hvidbjerg 7080 Børkop	42 m²	578 m	13-08-2025	1.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandhusvej 10, Høll 7080 Børkop	44 m²	961 m	03-07-2026	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Randsalle 5, Høll 7080 Børkop	45 m²	1,2 km	20-09-2025	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Fyrstien 1, Hvidbjerg 7080 Børkop	40 m²	315 m	23-09-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu