Blåbærvej 14, Tørresø Strand

Fritidshus · 53 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 53 m².1.383.141 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.540.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,19 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
20. dec. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
sep.Ejerskifte500.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	71 m²	19 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	153 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	289 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Hasselvænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	55 m²	403 m	04-04-2025	1.306.000 kr.	23.745 kr./m²
Buen 48, Nordstranden 5450 Otterup	55 m²	583 m	29-01-2024	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	446 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Buen 26, Nordstranden 5450 Otterup	54 m²	770 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Slåenvej 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	178 m	15-05-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Veststranden 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	54 m²	1,1 km	27-06-2026	4.250.000 kr.	78.704 kr./m²
Pilevej 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	196 m	04-03-2025	1.624.358 kr.	27.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu