Blåbærsvinget 5

Villa · 124 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 847 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.901 kr/m².2.128.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærsvinget gns: 19.795 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.389 kr/m²+13,80 pct.
3Vores vurdering2.912.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+796,14 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2012 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013325.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	60 m	28-09-2025	3.253.000 kr.	21.123 kr./m²
Blåbærsvinget 17, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	75 m	31-08-2024	3.572.000 kr.	18.604 kr./m²
Blåbærsvinget 1, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	24 m	23-12-2024	2.873.000 kr.	14.733 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	514 m	05-09-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	476 m	16-07-2025	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark 4684 Holmegaard	117 m²	158 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark 4684 Holmegaard	117 m²	158 m	04-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Kildealle 14, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	667 m	21-04-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	520 m	10-07-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	675 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu