Blåbærhaven 8

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.060 kr/m².3.449.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærhaven gns: 21.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.911.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,05 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.911.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	66 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Blåbærhaven 5 3540 Lynge	105 m²	34 m	27-01-2026	1.890.000 kr.	18.000 kr./m²
Solskrænten 10 3540 Lynge	152 m²	80 m	17-09-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Kirkevangen 17 3540 Lynge	153 m²	211 m	16-04-2024	4.047.500 kr.	26.454 kr./m²
Solsiden 6 3540 Lynge	158 m²	167 m	08-05-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Kirsebærhaven 4 3540 Lynge	150 m²	92 m	14-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 28 3540 Lynge	150 m²	143 m	08-10-2023	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Æblebakken 4 3540 Lynge	150 m²	154 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Æblebakken 6 3540 Lynge	150 m²	156 m	25-01-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	307 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu