Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Blåbærbakken 2A

Villa · 180 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 492 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.435 kr/m².4.759.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.177.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,42 pct. siden dec. 2018
568k2,1M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20184.995.000 kr.31. dec. 20266.850.000 kr.I dag · vores estimat5.177.467 kr.Markedet · 1992883.980 kr.Markedet · 19931.081.980 kr.Markedet · 19941.090.440 kr.Markedet · 19951.176.660 kr.Markedet · 1996980.280 kr.Markedet · 19971.000.080 kr.Markedet · 19981.269.000 kr.Markedet · 1999792.540 kr.Markedet · 20001.325.340 kr.Markedet · 2001651.600 kr.Markedet · 20022.153.340 kr.Markedet · 20032.274.480 kr.Markedet · 20042.362.500 kr.Markedet · 20052.571.480 kr.Markedet · 20062.994.120 kr.Markedet · 20074.000.680 kr.Markedet · 20083.202.740 kr.Markedet · 20092.590.920 kr.Markedet · 20102.492.820 kr.Markedet · 20112.643.300 kr.Markedet · 20122.223.180 kr.Markedet · 20132.062.800 kr.Markedet · 20142.497.860 kr.Markedet · 20152.280.780 kr.Markedet · 20162.700.000 kr.Markedet · 20173.124.620 kr.Markedet · 20182.853.180 kr.Markedet · 20192.729.520 kr.Markedet · 20203.621.240 kr.Markedet · 20213.574.980 kr.Markedet · 20223.879.360 kr.Markedet · 20234.271.940 kr.Markedet · 20243.782.520 kr.Markedet · 20254.115.700 kr.Markedet · 20265.635.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.177.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte6.850.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordhøjvej 12A
3250 Gilleleje		180 m²347 m04-03-20267.995.000 kr.44.417 kr./m²
Nordre Strandvej 31B
3250 Gilleleje		177 m²328 m17-10-20256.850.000 kr.38.701 kr./m²
Hybenbakken 10
3250 Gilleleje		187 m²150 m03-06-20255.750.000 kr.30.749 kr./m²
Langdraget 423
3250 Gilleleje		180 m²464 m16-12-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Vesterbrogade 73
3250 Gilleleje		173 m²274 m11-05-20264.400.000 kr.25.434 kr./m²
Vesterbrogade 73
3250 Gilleleje		173 m²274 m05-03-20242.875.000 kr.16.618 kr./m²
Solgården 34
3250 Gilleleje		186 m²405 m02-09-20253.635.000 kr.19.543 kr./m²
Langdraget 225
3250 Gilleleje		186 m²497 m14-08-20253.695.000 kr.19.866 kr./m²
Nordhøjvej 12B
3250 Gilleleje		171 m²367 m18-06-20254.995.000 kr.29.211 kr./m²
Vesterbrogade 67
3250 Gilleleje		193 m²202 m22-01-20243.400.000 kr.17.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden