Bjolderupvej 81

Villa · 186 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 7.907 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 7907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.906 kr/m².1.161.300 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.806.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1771,18 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1995 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1995jul.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	2,5 km	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	2,8 km	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	1,9 km	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Hellevad-Bovvej 11 6392 Bolderslev	137 m²	1,4 km	11-03-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	3,0 km	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	2,8 km	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	1,7 km	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Vollerup Byvej 30B 6392 Bolderslev	155 m²	2,6 km	15-12-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	2,0 km	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Bag Volden 29 6392 Bolderslev	164 m²	3,0 km	15-09-2024	995.000 kr.	6.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu