Bjolderupvej 15

Villa · 262 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 24.028 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 24028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.283 kr/m².1.319.800 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.569.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,93 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.397.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg1.397.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolderslev Hovedgade 20 6392 Bolderslev	307 m²	957 m	12-05-2026	1.525.000 kr.	4.967 kr./m²
Urnehovedvej 41 6392 Bolderslev	225 m²	1,3 km	25-01-2026	1.225.000 kr.	5.444 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	1,1 km	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Bolderslev Hovedgade 27 6392 Bolderslev	340 m²	1,1 km	18-11-2024	1.595.000 kr.	4.691 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	1,6 km	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Stormsgårdevej 11, Hjolderup 6392 Bolderslev	242 m²	3,0 km	26-10-2023	1.495.000 kr.	6.178 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	538 m	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	1,4 km	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	378 m	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	595 m	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu