Bjørnsonparken 60, 9381 Sulsted — Villa · 150 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.635 kr/m².1.183.880 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnsonparken gns: 9.691 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.226.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	158 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Bjørnsonparken 36 9381 Sulsted	124 m²	82 m	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	114 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	31 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	212 m	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Bjørnsonparken 69 9381 Sulsted	236 m²	143 m	07-07-2026	788.800 kr.	3.342 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	201 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Aksel Sandemose Vej 16 9381 Sulsted	140 m²	178 m	15-10-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	710 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	805 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu