Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8380 Trige

Bjørnshøjvej 14

Villa · 246 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.029 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.752 kr/m².3.336.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnshøjvej gns: 16.027 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.130.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,99 pct. siden apr. 2025
310k1,9M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.473.500 kr.I dag · vores estimat4.130.466 kr.Markedet · 19921.095.438 kr.Markedet · 1993659.772 kr.Markedet · 19941.292.238 kr.Markedet · 19951.301.586 kr.Markedet · 19961.148.082 kr.Markedet · 1997352.518 kr.Markedet · 1998310.206 kr.Markedet · 19991.172.190 kr.Markedet · 20002.277.468 kr.Markedet · 20011.935.282 kr.Markedet · 20021.796.538 kr.Markedet · 20032.352.744 kr.Markedet · 20042.562.582 kr.Markedet · 20053.158.148 kr.Markedet · 20063.933.048 kr.Markedet · 20074.079.418 kr.Markedet · 20084.689.252 kr.Markedet · 20092.306.250 kr.Markedet · 20102.109.450 kr.Markedet · 2011965.796 kr.Markedet · 20123.583.728 kr.Markedet · 20131.639.590 kr.Markedet · 20143.393.570 kr.Markedet · 20153.670.074 kr.Markedet · 20162.733.306 kr.Markedet · 20171.522.494 kr.Markedet · 20182.414.736 kr.Markedet · 20194.203.894 kr.Markedet · 20204.705.734 kr.Markedet · 20213.894.672 kr.Markedet · 20224.737.960 kr.Markedet · 20234.423.572 kr.Markedet · 20245.284.326 kr.Markedet · 20254.100.082 kr.Markedet · 20266.640.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.473.500 kr.
I dag · vores estimat
4.130.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel2.473.500 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnshøjvej 6
8380 Trige		148 m²52 m28-05-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Bjørnshøjvej 16
8380 Trige		136 m²21 m16-12-20242.200.000 kr.16.176 kr./m²
Byhøjengen 51
8380 Trige		214 m²635 m27-02-20244.598.000 kr.21.486 kr./m²
Trige Møllevej 242
8380 Trige		218 m²901 m30-07-20243.495.000 kr.16.032 kr./m²
Trige Møllevej 184
8380 Trige		210 m²911 m13-11-20253.173.000 kr.15.110 kr./m²
Trige Møllevej 138
8380 Trige		205 m²966 m18-12-20252.900.000 kr.14.146 kr./m²
Vestermøllevej 234
8380 Trige		204 m²986 m02-07-20252.975.000 kr.14.583 kr./m²
Bærmosehøjen 55
8380 Trige		187 m²559 m17-09-20244.385.000 kr.23.449 kr./m²
Bærmosehøjen 113
8380 Trige		180 m²398 m22-05-20254.345.000 kr.24.139 kr./m²
Gartnerparken 39
8380 Trige		178 m²480 m02-12-20252.940.000 kr.16.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden