Bjørnshøjevej 14, Vile, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 4.733 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 4733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i VileMedian pris/m² for fritidshus i Vile (7870, sidste 24 mdr.): 11.275 kr/m² × 54 m².608.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering706.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnshøjevej 4, Vile 7870 Roslev	76 m²	248 m	24-03-2026	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Bjørnshøjevej 20, Vile 7870 Roslev	102 m²	155 m	23-08-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Kybehuse 22, Vile 7870 Roslev	50 m²	65 m	19-08-2025	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Kybehuse 73, Vile 7870 Roslev	49 m²	184 m	13-11-2025	666.000 kr.	13.592 kr./m²
Kybehuse 9, Vile 7870 Roslev	60 m²	223 m	21-10-2024	1.085.000 kr.	18.083 kr./m²
Sortebærvej 17, Sallingsund 7870 Roslev	50 m²	632 m	02-12-2025	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Tyttebærvej 14, Vile 7870 Roslev	63 m²	454 m	27-08-2026	610.000 kr.	9.683 kr./m²
Kybehuse 12, Vile 7870 Roslev	65 m²	204 m	06-08-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Kybehuse 69, Vile 7870 Roslev	65 m²	222 m	14-04-2024	465.000 kr.	7.154 kr./m²
Kybehuse 79, Vile 7870 Roslev	66 m²	209 m	14-08-2024	935.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu