Bjørnøvænget 34, 5500 Middelfart — Villa · 159 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.842 kr/m².2.721.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnøvænget gns: 18.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.902.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvænget 21 5500 Middelfart	152 m²	93 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Bjørnøvænget 21 5500 Middelfart	152 m²	93 m	27-08-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Bjørnøvænget 24 5500 Middelfart	130 m²	39 m	05-02-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Bjørnøvænget 50 5500 Middelfart	130 m²	66 m	28-04-2025	2.208.000 kr.	16.985 kr./m²
Strømøvænget 11 5500 Middelfart	158 m²	278 m	31-07-2026	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Strømøvænget 11 5500 Middelfart	158 m²	278 m	19-02-2026	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Strømøvænget 22 5500 Middelfart	157 m²	250 m	04-10-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Fejøvænget 3 5500 Middelfart	163 m²	171 m	10-04-2025	3.295.000 kr.	20.215 kr./m²
Endelavevej 32 5500 Middelfart	160 m²	497 m	07-07-2025	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²
Tunøvænget 22 5500 Middelfart	157 m²	474 m	05-10-2026	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu