Bjørnkærvej 4, Holm, 6430 Nordborg — Villa · 153 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1061 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.990 kr/m².692.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering893.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,34 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	797 m	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	661 m	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	565 m	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	639 m	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Damgade 16, Holm 6430 Nordborg	108 m²	478 m	10-01-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Møllegade 70, Holm 6430 Nordborg	99 m²	173 m	11-12-2023	495.000 kr.	5.000 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	2,9 km	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	2,9 km	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	2,8 km	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	2,8 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu