Bjørnestien 2B, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.754 kr/m².1.686.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnestien gns: 26.503 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 36.203 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.338.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,91 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021aug.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte720.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnestien 3, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	53 m²	50 m	12-03-2025	1.295.000 kr.	24.434 kr./m²
Bjørnestien 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	49 m²	25 m	11-09-2025	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Sogneskellet 2, Jyderup Skov 4550 Asnæs	62 m²	207 m	10-02-2026	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Samsøvej 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	62 m²	210 m	21-09-2025	2.875.000 kr.	46.371 kr./m²
Høve Stræde 66, Høve 4550 Asnæs	55 m²	159 m	06-02-2024	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Asnæs Lyngvej 32 4550 Asnæs	65 m²	78 m	07-08-2024	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Vagtelvej 15, Indelukket 4550 Asnæs	61 m²	793 m	05-05-2025	1.675.000 kr.	27.459 kr./m²
Mejsevej 3 4550 Asnæs	60 m²	970 m	04-08-2025	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Engvangen 15, Høve 4550 Asnæs	57 m²	851 m	06-08-2026	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Engvangen 26, Høve 4550 Asnæs	60 m²	1,0 km	26-05-2025	1.520.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu