Bjørnestien 1B, Asnæs Lyng, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.314 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.534 kr/m².1.662.600 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.522.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,68 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2012 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg646.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnestien 3, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	53 m²	28 m	12-03-2025	1.295.000 kr.	24.434 kr./m²
Bjørnestien 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	49 m²	50 m	11-09-2025	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Bæverstien 7, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	81 m²	92 m	17-09-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Samsøvej 5, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	78 m²	307 m	05-05-2024	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Hvilehøjvej 5, Indelukket 4550 Asnæs	80 m²	954 m	03-08-2025	1.531.000 kr.	19.138 kr./m²
Fælledvej 4 4550 Asnæs	76 m²	825 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Vagtelvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	85 m²	805 m	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Mejsevej 2 4550 Asnæs	77 m²	1,0 km	23-11-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Spurvevej 15, Høve 4550 Asnæs	87 m²	738 m	18-06-2026	2.030.000 kr.	23.333 kr./m²
Glentevej 12, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	1,1 km	25-06-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu