Bjørnemosen 32, Ulkebøl

Villa · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 144 m².1.862.064 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.819.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosen 1A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	138 m²	256 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Falkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	139 m	15-10-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl 6400 Sønderborg	145 m²	272 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Damager 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	280 m	28-08-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Drosselvej 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	136 m²	154 m	20-02-2024	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Svalevænget 22, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	104 m	19-04-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl 6400 Sønderborg	150 m²	331 m	09-12-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Krog-Meyers Vej 12, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	573 m	24-09-2026	2.395.000 kr.	17.107 kr./m²
Augustenborg Landevej 67, Ulkebøl 6400 Sønderborg	142 m²	771 m	25-01-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Agtoftsvej 108, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	186 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu