Bjørnekær 31

Rækkehus · 124 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.117 kr/m².4.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnekær gns: 32.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 42.548 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.601.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,33 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.601.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1984Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnekær 39 2760 Måløv	107 m²	69 m	04-07-2025	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Bjørnekær 37 2760 Måløv	107 m²	69 m	17-11-2025	4.360.000 kr.	40.748 kr./m²
Bjørnekær 61 2760 Måløv	107 m²	138 m	21-08-2024	3.225.000 kr.	30.140 kr./m²
Bjørnekær 67 2760 Måløv	107 m²	163 m	06-06-2025	3.475.000 kr.	32.477 kr./m²
Gershøjvej 9 2760 Måløv	124 m²	438 m	22-02-2025	4.050.000 kr.	32.661 kr./m²
Gershøjvej 15 2760 Måløv	124 m²	458 m	08-08-2024	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Gershøjvej 17 2760 Måløv	124 m²	464 m	29-01-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Søholmen 18 2760 Måløv	132 m²	621 m	16-07-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Myrholmen 29 2760 Måløv	128 m²	916 m	17-01-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²
Søholmen 15 2760 Måløv	136 m²	479 m	10-11-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu