Gershøjvej 17

Rækkehus · 124 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.162 kr/m².4.305.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGershøjvej gns: 30.645 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 42.548 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.122.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,19 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gershøjvej 15 2760 Måløv	124 m²	7 m	08-08-2024	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Gershøjvej 9 2760 Måløv	124 m²	28 m	22-02-2025	4.050.000 kr.	32.661 kr./m²
Kærlodden 101 2760 Måløv	116 m²	938 m	04-01-2026	4.950.000 kr.	42.672 kr./m²
Søholmen 18 2760 Måløv	132 m²	939 m	16-07-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Myrholmen 29 2760 Måløv	128 m²	1,3 km	17-01-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²
Bjørnekær 67 2760 Måløv	107 m²	441 m	06-06-2025	3.475.000 kr.	32.477 kr./m²
Bjørnekær 39 2760 Måløv	107 m²	447 m	04-07-2025	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Bjørnekær 61 2760 Måløv	107 m²	454 m	21-08-2024	3.225.000 kr.	30.140 kr./m²
Bjørnekær 37 2760 Måløv	107 m²	462 m	17-11-2025	4.360.000 kr.	40.748 kr./m²
Søholmen 15 2760 Måløv	136 m²	809 m	10-11-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu