Bjørnekær 13

Rækkehus · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 435 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.095 kr/m².4.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnekær gns: 32.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 42.548 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.303.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,83 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.303.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnekær 39 2760 Måløv	107 m²	102 m	04-07-2025	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Bjørnekær 37 2760 Måløv	107 m²	104 m	17-11-2025	4.360.000 kr.	40.748 kr./m²
Bjørnekær 61 2760 Måløv	107 m²	172 m	21-08-2024	3.225.000 kr.	30.140 kr./m²
Bjørnekær 67 2760 Måløv	107 m²	196 m	06-06-2025	3.475.000 kr.	32.477 kr./m²
Søholmen 15 2760 Måløv	136 m²	510 m	10-11-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Søholmen 6 2760 Måløv	136 m²	591 m	05-08-2024	5.195.000 kr.	38.199 kr./m²
Vaseholmen 30 2760 Måløv	134 m²	709 m	16-11-2024	5.195.000 kr.	38.769 kr./m²
Søholmen 18 2760 Måløv	132 m²	652 m	16-07-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Myrholmen 16 2760 Måløv	134 m²	837 m	11-08-2025	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Myrholmen 14 2760 Måløv	134 m²	839 m	25-06-2025	4.550.000 kr.	33.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu